Ведущий специалист-эксперт

Регулирование имущественных отношений;

Земля и имущество;

Орловская область;

Орел;

Межмуниципальный отдел по Орловскому муниципальному округу и Знаменскому району;

Специалисты;

Старшая;

302028, обл. Орловская, г. Орел, ул. Октябрьская, д. 47

Обязанности

• проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• принятие решений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• принятие решения о правомерности осуществления возврата излишне уплаченных денежных средств на основании заявлений плательщиков;
• принятие мер по получению дополнительных сведений, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также мер по самостоятельному устранению причин, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав;
• внесение в ЕГРН установленных Законом о регистрации сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• удостоверение проведенных государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, оформление выписок из ЕГРН, подтверждающих проведение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей;
• формирование реестровых дел объектов недвижимости;
• принятие решения о правомерности осуществления возврата излишне уплаченных денежных средств на основании заявления плательщиков;
• совершение иных действий, связанных с подготовкой документов по представленным запросам, проведением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также направленных на повышение качества данных ЕГРН;
• участие в проверках деятельности территориальных отделов Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области по вопросам, отнесенным к ведению отдела;
• взаимодействие с территориальными отделами Управления и филиалом ППК «Роскадастр» по Орловской области по вопросам, отнесенным к ведению отдела;
• участие во взаимодействии с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг;
• проведение работ по верификации сведений ЕГРН, в том числе по исправлению технических ошибок, проведение постоянного мониторинга и анализа появления новых технических ошибок в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости;
• взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления, налоговыми органами по вопросам полноты и качества наполнения федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН сведениями об объектах недвижимости;
• своевременное и в полном объеме рассмотрение письменных обращений физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления;
• подготовка материалов, необходимых для обращения в установленном порядке в суд с заявлением об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки), допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, а также ошибки, воспроизведенной в ЕГРН и содержащейся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».;

обязан:

• соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»;
• использовать сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (далее – УКЭП) только для целей, разрешенных соответствующими областями использования, определенными в сертификате;
• хранить в тайне ключи УКЭП, принимать меры для предотвращения их потери, раскрытия, модифицирования или несанкционированного использования;
• не использовать ключи УКЭП, если ему известно, что эти ключи используются или использовались ранее другими лицами;
• немедленно обратиться в отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи, с целью подготовки заявления на аннулирование (отзыв) сертификата открытого ключа в случае, если ему известно, что эти ключи используются или использовались ранее другими лицами;
• прекратить использование ключей УКЭП после прекращения срока их действия;
• обеспечить соблюдение конфиденциальности информации, доступ к которой ограничен федеральными законами;
• осуществлять проведение приема граждан и юридических лиц, рассмотрение устных обращений, заявлений и жалоб физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
• оказывать помощь инвалидам, включая их физическое сопровождение в офисах Управления;
• по поручению руководителя осуществлять взаимодействие со СМИ и общественными организациями, органами местного самоуправления в рамках проводимых информационно-разъяснительных мероприятий;
• осуществлять составление и предоставление в полном объеме статистической и других видов отчетности в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации, приказами и распорядительными документами Росреестра;
• соблюдать служебный распорядок;
• обеспечить сохранность федерального имущества, материальных ценностей отдела;
• соблюдать требования законодательства об охране труда, технике соблюдать требования законодательства об охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и правил пожарной безопасности;
• участвовать в мероприятиях по линии гражданской обороны, обеспечению безопасности, антитеррористической защищенности в условиях повседневной деятельности.;

Должностные обязанности ведущего специалиста-эксперта:

• проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• принятие решений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• принятие решения о правомерности осуществления возврата излишне уплаченных денежных средств на основании заявлений плательщиков;
• принятие мер по получению дополнительных сведений, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также мер по самостоятельному устранению причин, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав;
• внесение в ЕГРН установленных Законом о регистрации сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• удостоверение проведенных государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, оформление выписок из ЕГРН, подтверждающих проведение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей;
• формирование реестровых дел объектов недвижимости;
• совершение иных действий, связанных с подготовкой документов по представленным запросам, проведением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также направленных на повышение качества данных ЕГРН;
• участие в проверках деятельности территориальных отделов Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области по вопросам, отнесенным к ведению отдела;
• взаимодействие с территориальными отделами Управления и филиалом ППК «Роскадастр» по Орловской области по вопросам, отнесенным к ведению отдела;
• участие во взаимодействии с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг;
• проведение работ по верификации сведений ЕГРН, в том числе по исправлению технических ошибок, проведение постоянного мониторинга и анализа появления новых технических ошибок в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости;
• взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления, налоговыми органами по вопросам полноты и качества наполнения федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН сведениями об объектах недвижимости;
• своевременное и в полном объеме рассмотрение письменных обращений физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления;
• подготовка материалов, необходимых для обращения в установленном порядке в суд с заявлением об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки), допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, а также ошибки, воспроизведенной в ЕГРН и содержащейся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Требования

Иные профессиональные знания ведущего специалиста-эксперта должны включать: 1) знание понятий: виды, органы управления и контроля; 2) знание основных направлений и приоритетов государственной политики в области имущественных отношений; 3) знание работы в ФГИС ЕГРН; 4) знание состава сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и порядка их внесения; 5) знание структуры ФГИС ЕГРН; 6) знание принципов, требований и порядка предоставления государственных услуг исполнения государственных функций; 7) знание области защиты персональных данных; 8) знание общих вопросов в области обеспечения информационной безопасности; 9) знание порядка и оснований исправления ошибок в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости; 10) знание понятий аппаратного и программного обеспечения, форм и методов работы с применением автоматизированных средств управления; 11) знание возможностей и особенностей применения, современных информационно-коммуникационных технологий в государственных органах, включая использование возможностей межведомственного документооборота; 12) знание обязанностей государственных органов, предоставляющих государственные услуги; 13) знание оснований и сроков проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; 14) знание требований к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 15) знание особенностей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях; 16) знание судебной практики в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости; 17) знание понятий нормы права, нормативного правового акта и его проекта, официального отзыва на проекты нормативных правовых актов, инструменты, этапы разработки нормативного правового акта.;

Гражданский служащий, замещающий должность ведущего специалиста-эксперта, должен обладать следующими функциональными знаниями: 1) знание принципов предоставления государственных услуг; 2) знание требований к предоставлению государственных услуг; 3) знание порядка, требований, этапов и принципов разработки и применения административного регламента; 4) знание порядка предоставления государственных услуг в электронной форме; 5) знание понятий и принципов функционирования, назначения портала государственных услуг; 6) знание прав заявителей при получении государственных услуг; 7) знание обязанностей государственных органов, предоставляющих государственные услуги; 8) знание стандартов предоставления государственной услуги: требования и порядок разработки.;

Гражданский служащий, замещающий должность ведущего специалиста-эксперта, должен обладать следующими базовыми знаниями: 1) знанием государственного языка Российской Федерации (русского языка); 2) знанием основ Конституции Российской федерации, законодательства о гражданской службе, законодательства о противодействии коррупции; 3) знанием в области информационно-коммуникационных технологий; 4) знанием служебного распорядка; 5) знанием порядка работы со служебной информацией; 6) знанием основ делопроизводства; 7) знаниями правил деловой этики и норм делового общения; 8) знанием общих принципов функционирования системы электронного документооборота; 9) знанием основ информационной безопасности и защиты информации; 10) знанием основных положений законодательства о персональных данных; 11) знанием правил и норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты; 12) знанием основных положений законодательства об электронной подписи; 13) знанием и умением по применению персонального компьютера.;

Гражданский служащий, замещающий должность ведущего специалиста-эксперта должен обладать следующими профессиональными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации, использовать в служебной деятельности и знать содержание: 1) Конституции Российской Федерации; 2) Гражданского кодекса Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая); 3) Налогового кодекса Российской Федерации (Часть 1 (главы 3, 4, раздел 3, главы 8,11, 14); Часть 2 (статьи 333.16, 333.17, 333.18, 333.33, 333.35); 4) Земельного кодекса Российской Федерации (весь, кроме глав 2, 8, 10,12, 13); 5) Жилищного кодекса Российской Федерации (главы 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8.1, 8.2, раздел III.2, разделы (IV,V,VI,VII); 6) Градостроительного кодекса Российской Федерации (главы 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6.3, 9); 7) Водного кодекса Российской Федерации (главы 1, 2, 3, 5, 6); 8) Лесного кодекса Российской Федерации (главы 1, 2, 5, 6, 8, 9); 9) Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»; 10) Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; 11) Федерального закона от 19 июля 1998 г. № 115-ФЗ «Об особенностях правового положения акционерных обществ работников (народных предприятий)»; 12) Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; 13) Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»; 14) Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; 15) Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; 16) Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»; 17) Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»; 18) Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности; 19) Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; 20) Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»; 21) Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации); 22) Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»; 23) Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 24) Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 25) Закона Российской Федерации от 21 июля 1993 г. № 5485-1«О государственной тайне»; 26) Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. № 2284 «О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации»; 27) Указа Президента Российской Федерации от 23 мая 1996 г. № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти»; 28) Указа Президента Российской Федерации от 6 марта 1997 г. № 188 «Об утверждении Перечня сведений конфиденциального характера»; 29) Указа Президента Российской Федерации от 2 апреля 2013 г. № 309 «О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона «О противодействии коррупции»; 30) постановления Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»; 31) постановления Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2004 г. № 739 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия»; 32) постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2010 г. № 1214 «О совершенствовании порядка управления открытыми акционерными обществами, акции которых находятся в федеральной собственности, и федеральными государственными унитарными предприятиями»; 33) постановления Правительства Российской Федерации от 15 июня 2009 г. № 477 «Об утверждении Правил делопроизводства в федеральных органах исполнительной власти»; 34) постановления Правительства Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. № 754 «Об утверждении Положения о системе межведомственного электронного документооборота»; 35) постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15(2) статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»; 36) постановления Правительства Российской Федерации от 3 марта 2016 г. № 167 «О порядке информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами»; 37) постановления Правительства Российской Федерации от 14 апреля 2016 г. № 307 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 404»; 38) постановления Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2016 г. № 322 «Об утверждении Положения о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах»; 39) нормативных правовых актов Росреестра в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости; 40) нормативных правовых актов, регулирующих порядок прохождения государственной гражданской службы.;

Общие умения: 1) умение мыслить системно (стратегически); 2) умение планировать, рационально использовать служебное время; 3) умение достигать результата; 4) коммуникативные умения; 5) умение работать в стрессовых условиях; 6) умение совершенствовать свой профессиональный уровень; 7) соблюдать этику делового общения.;

Гражданский служащий, замещающий должность ведущего специалиста-эксперта должен обладать следующими функциональными умениями: 1) государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию; 2) рассмотрение обращений, жалоб; 3) проведение личных приемов и консультаций в целях разъяснения причин, препятствующих осуществлению учетно-регистрационных действий, дачи рекомендаций по их устранению.;

Гражданский служащий, замещающий должность ведущего специалиста-эксперта, должен обладать следующими профессиональными умениями: 1) оперативное принятие и реализация решений; 2) анализ и систематизация информации; 3) практическое применение нормативных правовых актов; 4) организация подготовки ответов на письма государственных органов и др.; 5) рассмотрение обращений (жалоб) физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также территориальных органов Росреестра и подведомственных организаций по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав; 6) работа во ФГИС ЕГРН.

Условия

Дополнительная информация о должности: Право на поступление на государственную гражданскую службу имеют граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации и отвечающие квалификационным требованиям для замещения вакантной должности гражданской службы, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе.;

График работы: 5-ти дневная с.н. с 09-00 до 18-00;

Командировки: Нет;

Социальный пакет: - оклад в соответствии с замещаемой должностью 16 648 рублей в месяц; - оклад за классный чин в размере, устанавливаемом законодательством федеральной государственной гражданской службе Российской Федерации; - ежемесячной надбавки к должностному окладу за выслугу лет на федеральной государственной гражданской службе; - ежемесячной надбавки к должностному окладу за особые условия федеральной государственной гражданской службы в размере от 20 до 30 процентов от должностного оклада; -ежемесячного денежного поощрения в размере 0,3 должностного оклада; - премии за выполнение особо важных и сложных заданий в размере, устанавливаемом представителем нанимателя с учетом обеспечения задач и функций государственного органа, исполнения должностного регламента (максимальный размер не ограничивается); - двух окладов месячного денежного содержания при предоставлении ежегодного оплачиваемого отпуска; - материальной помощи в размере одного оклада месячного денежного содержания; - других выплат, предусмотренных соответствующими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Служебное время и время отдыха: Нормированный служебный день. Ежегодный оплачиваемый отпуск – 30 календарных дней. Ежегодный дополнительный отпуск за выслугу лет.;

Адрес приема документов: г. Орел, ул. Октябрьская, д.47, каб. 29;

Время приема документов: пн.-чт.: с 09:00 до 18:00, пт.: с 09:00 до 16:45 (перерыв с 13:00 до 13:45);

Электронная форма подачи документов: да;

Документы:

Должностной регламент: Регламент вед. спец.pdf -