Специалист-эксперт

Регулирование имущественных отношений;

Земля и имущество;

Курская область;

Курск;

Обоянский межмуниципальный отдел;

Специалисты;

Старшая;

Другое;

305016, обл. Курская, г. Курск, ул. 50 лет Октября, зд. 4/6

Обязанности

• выполнять обязанности типового рабочего места «Регистратор», при реализации технологического процесса «Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществлять:

проверку документов в бумажном виде на наличие основания для возврата заявления и документов без рассмотрения. Проверка расчета государственной пошлины;

принятие решения о возврате заявления и документов без рассмотрения, внесение записи о принятом решении в КУВД, заверение УКЭП, погашение записей о правопритязаниях;

формирование содержащихся в документах основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости и основных сведений о подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках;

отправку межведомственных запросов (при необходимости);

проверки на соответствие сведений актуальным записям ЕГРН;

проверки на наличие оснований для прекращения или приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

формирование и внесение сведений в ЕГРН, заверение УКЭП государственного регистратора (осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав), погашение записи о правопритязаниях, внесение записи о принятом решении в КУВД, заверение УКЭП;

принимать решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, внесение соответствующей записи в КУВД, заверение УКЭП;

принимать необходимые меры по получению дополнительных документов и/или сведений и/или подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений;

принимать решения о прекращении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, погашение записей о правопритязаниях, внесение записи о принятом решении в КУВД, заверение УКЭП;

формировать уведомления о приостановлении, об отказе в снятии приостановления, об отказе в предоставлении или прекращении осуществления услуги, или о возврате заявления и документов без рассмотрения, внесение записи об уведомлении в КУВД;

в случае принятия решения о необходимости устранения реестровой, ошибки осуществлять отправку уведомления заинтересованным лицам о необходимости исправления данной ошибки;

формирование и внесение сведений в ЕГРН, заверение УКЭП государственного регистратора (учет изменений кадастровой стоимости);

формирование, заверение УКЭП государственного регистратора выписки из ЕГРН

формирование тома реестрового дела;

передачу документов для выдачи заявителю, в том числе уведомлений о приостановлении, об отказе, о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для выдачи заявителю;

• осуществлять исполнение административных процедур и действий в рамках предоставляемых государственных услуг в соответствии с нормами времени и нормами выработки, утвержденными приказом Управления;
• осуществлять административные процедуры и действий в рамках предоставляемых государственных услуг и использованием Федеральной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН);
• направлять юридическим лицам, гражданам, государственным органам и органам местного самоуправления запросы с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации, государственного кадастрового учета;
• осуществлять принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных объектов недвижимости;
• обобщать результаты работы по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества;
• вносить дополнительные записи в реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в случаях, порядке и сроки, установленные Законом № 218-ФЗ, Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, действующим на момент внесения таких записей;

о поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о дате поступления таких заявлений (в зависимости от вида регистрационных действий в соответствии с компетенцией отдела);

об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными (в зависимости от вида сделки или объекта недвижимости, являющегося предметом сделки, в соответствии с компетенцией отдела);

размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании (в случае если объектом недвижимости является жилое помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании);

размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении, если объектом недвижимости является комната;

• принимать исчерпывающие меры по исключению необоснованных (не соответствующих законодательству) решений о приостановлении (отказе) в осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, единой процедуры, а также снижению их количества;
• взаимодействовать с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами государственной власти Курской области и местного самоуправления, правоохранительными и судебными органами в пределах своей компетенции;
• уведомлять представителя нанимателя, органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких – либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений;
• соблюдать положения о системе менеджмента качества, внедренные в Управлении в соответствии с требованиями национальных стандартов ГОСТ РИСО 9001-2015, ГОСТ Р 56577-2015;
• соблюдать особенности и правила осуществления обработки персональных данных, конфиденциальной информации и информации ограниченного доступа, установленные действующим законодательством и локальными нормативно-правовыми актами Управления;
• своевременно представлять представителю нанимателя сведения об изменениях своих персональных данных, а также сведения о ближайших родственниках, свойственниках;
• своевременно и качественно исполнять приказы, распоряжения руководителя Управления, Росреестра, поручения начальника отдела, данные в пределах их полномочий, установленных законодательством;
• изучать и применять в работе положительный опыт работы других отделов;
• соблюдать служебный распорядок Управления.

Требования

• государственного языка Российской Федерации (русского языка); 2) основ Конституции Российской Федерации, законодательства о государственной гражданской службе, законодательства о противодействии коррупции; 3) знанием в области информационно-коммуникационных технологий; 4) знанием служебного распорядка; 5) знанием порядка работы со служебной информацией; 6) знание основ делопроизводства; 7) знания правил деловой этики и норм делового общения; 8) знанием общих принципов функционирования системы электронного документооборота; 9) знанием основ информационной безопасности и защиты информации; 10) знанием основных положений законодательства о персональных данных; 11) знанием правил и норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты; 12) знанием основных положений законодательства об электронной подписи; 13) знанием и умением по применению персонального компьютера.;
• государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию; 2) рассмотрение обращений, жалоб; 3) проведение личных приемов в целях разъяснения причин, препятствующих осуществлению учетно-регистрационных действий, дачи рекомендаций по их устранению;
• оперативное принятие и реализация управленческих решений; 2) анализ и систематизация информации; 3) практическое применение нормативных правовых актов; 4) организация подготовки ответов на письма государственных органов и др.; 5) рассмотрение обращений (жалоб) физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также территориальных органов Росреестра и подведомственных организаций по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН; 6) организация работы по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, по запросам, поступающим как на бумажном носителе, так и в электронной форме (в виде справочной информации); 7) работа во ФГИС ЕГРН.;
• умение мыслить системно (стратегически); 2) умение планировать, рационально использовать служебное время; 3) умение достигать результата; 4) коммуникативные умения; 5) умение работать в стрессовых условиях; 6) умение совершенствовать свой профессиональный уровень

Условия

График работы: Нормальное рабочее время;

Командировки: Нет;

Адрес приема документов: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6;

Время приема документов: пн.-чт.: с 09:00 до 17:00, пт.: с 09:00 до 16:45 (перерыв с 13:00 до 13:45);

Электронная форма подачи документов: да;

Документы:

Должностной регламент: Должностной регламент.pdf -