Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений

Описание

Высшее профессиональное (техническое) образование; Знание нормативно-правовых актов и законов по эксплуатации, технологии строительных процессов и производства, организации строительного производства, правил охраны труда и пожарной безопасности; Знание инженерных систем зданий, принцип работы; Знание правил эксплуатации зданий, сооружений, систем; Умение читать и работать со схемами; Умение работать с проектной документацией; Наличие действующих удостоверений по электробезопасности (4 группа до 1000В), тепловые энергоустановки; Умение работать с персоналом; Опыт представления интересов учреждения в надзорных и контролирующих органах по вопросам эксплуатации и ремонта зданий и сооружений Опытный пользователь ПК, Word, Excel, Internet, эл.почта, Мессенджеры; Стрессоустойчивость, аккуратность, ответственность, дисциплинированность.

Обязанности

Управление техническим обслуживанием и эксплуатацией отдельно стоящего здания площадью 2 262.6 кв. м; Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов организации , составление технических заданий, контроль разработки проектно-сметной и другой технической документации с последующей проверкой на соответствие техническому заданию; Контроль содержания строительных конструкций, инженерных систем и коммуникаций здания, исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок, электрохозяйство, разработка мер по улучшению эксплуатации и обслуживания, организация мероприятий по пожарной безопасности; Администрирование содержания здания и прилегающей территории в надлежащем порядке; Содержание в исправном состоянии всех инженерных систем и коммуникаций здания, обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии противопожарных систем, организация поддерживающих и капитальных ремонтов; Обеспечение помещений мебелью, необходимым оборудованием и инвентарем, поддержание в рабочем состоянии, проведение своевременного ремонта ; Приобретение и контроль над расходованием материалов и средств, выделяемых для административно-хозяйственных целей; Обеспечение сохранности материальных ценностей, инвентаризация и учет; Ведение необходимой документации по производственной и хозяйственной деятельности службы эксплуатации; Разработка инструкций по эксплуатации здания, правил использования системами и оборудованием для сотрудников, разработка и ведение документации по ГО и ЧС, проведение технических аудитов; Контроль соблюдения норм охраны труда, техники безопасности и требований пожарной безопасности; Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, в т.ч. Управа, префектура, Административно Техническая инспекция, Прокуратура, МВД, МЧС, Росгвардия, Ростехнадзор и тд. Контроль за выполнением указаний, предписаний и рекомендаций органов государственной власти; Поиск и взаимодействие с подрядчиками, осуществляющими ремонтные работы, монтажные работы, техническое обслуживание здания, инженерных, пожарных систем и коммуникаций (подготовка документов для заключения договоров, организация работ, сопровождение договоров, контроль их выполнения, проверка физических объёмов на соответствие КС-2, КС-З и исполнительной документации); Взаимодействие со всеми ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров на поставку учреждению тепла, электроэнергии, воды и других ресурсов, их сопровождение; Взаимодействие с подразделениями, работа с документами, составление отчетов по итогам выполнения работ; Управление персоналом отдела . В подчинении: 3 человека.