заместитель руководителя

Регулирование жилищно-коммунального хозяйства и строительства;

Транспорт, строительство и ЖКХ;

Республика Бурятия;

Улан-Удэ;

Заместитель руководителя по государственному жилищному надзору;

Руководители;

Главная;

Другое;

670034, Респ. Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, д. 35

Обязанности

• предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства участников долевого строительства) нарушений законодательства, регулирующего долевое строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; - предупреждение, выявление и пресечение допущенных жилищно-строительным кооперативом, привлекающим средства членов кооператива для строительства многоквартирного дома, нарушений действующего законодательства, а также требований части 3 статьи 110, статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3.1. Перечень основных функций: 1) осуществление контроля за соблюдением застройщиком: 1.1) установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) требований к застройщику; 1.2) установленных требований к раскрытию и размещению им информации; 1.3) примерных графиков реализации проектов строительства; 1.4) установленных требований Закона № 214-ФЗ к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства; 2) осуществление выдачи заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона № 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения; 3) осуществление мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом по анализу отчетности от застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточной и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 4) осуществление мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом по анализу раскрытия информации застройщиком; 5) осуществление контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 6) осуществление контроля за соблюдением требований Закона № 214-ФЗ, в том числе запрос у Центрального банка Российской Федерации информации о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям настоящего Федерального закона, а также рассмотрение жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Закона № 214-ФЗ; 7) направление лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований Закона № 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, и установление сроков устранения этих нарушений, в том числе в случае поступления уведомления от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в соответствии с пунктами 1 и 2 части 5.2 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) размещение на официальном сайте контролирующего органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведений о вступивших в законную силу постановлениях контролирующего органа о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований Ззакона № 214-ФЗ; 9) принятие мер, необходимых для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации; 10) направление в правоохранительные органы материалы, связанные с выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел; 11) осуществление иных, предусмотренных Законом № 214-ФЗ полномочий. 12) осуществление контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса; 13) контроль за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований к размещению им информации и документов; 14) осуществление проверки в соответствии с частью 4 статьи 123.2 Жилищного кодекса деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома; 15) осуществление проведения мероприятия без взаимодействия с юридическим лицом по анализу ежеквартальной отчетности от жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточной и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 16) рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанных с нарушениями жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса; 17) принятие мер, необходимых для привлечения жилищно-строительных кооперативов (их должностных лиц) к ответственности, установленной федеральными законами и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях; 18) обращение в суд с заявлением в защиту предусмотренных главой V Жилищного кодекса прав и законных интересов членов жилищно-строительного кооператива, которые своими средствами участвуют в строительстве многоквартирного дома, в случае нарушения таких прав и интересов; 19) направление в жилищно-строительный кооператив обязательных для исполнения предписаний об устранении нарушений требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса и устанавливать сроки устранения таких нарушений; 20) принятие мер, необходимых для привлечения жилищно-строительного кооператива, его должностных лиц к ответственности, установленной главой V Жилищного кодекса и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях; 21) направление в правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений; 22) вынесение предписания о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива в случае неисполнения жилищно-строительным кооперативом в установленный контролирующим органом срок предписания об устранении выявленных нарушений, а также в случае, если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересам членов жилищно-строительного кооператива, до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений; 23) в случае неисполнения предписаний жилищно-строительным кооперативом вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации этого кооператива; 24) представление отчетов о деятельности; 25) представление установленных форм ежемесячной, ежеквартальной отчетности и информации министерствам, ведомствам. 26) в соответствии с Правилами, установленными законодательством, осуществляет внесение сведений о результатах проведенных проверок в Единый Реестр Проверок (ЕРП), в «Типовое облачное решение по автоматизации контрольно-надзорной деятельности» ГИС ТОР КНД, и в «Единую информационную систему жилищного строительства» (ЕИСЖС). 3.2. При выполнении должностных обязанностей консультант должен: ­ выполнять требования настоящего регламента, инструкции по охране труда для пользователей ПЭВМ (и инструкции по охране труда при работе с электроинструментом); ­ проходить периодические проверки знаний правил, норм по охране труда, правил технической эксплуатации, пожарной безопасности и других специальных норм и правил; ­ содержать свое рабочее место в порядке, чистоте и исправном состоянии, а также бережно относиться к имуществу организации и соблюдать чистоту и порядок на территории организации; ­ правильно применять средства индивидуальной и коллективной защиты; ­ немедленно извещать своего непосредственного или вышестоящего руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, происшедшем на производстве, или об ухудшении состояния своего здоровья, в том числе о проявлении признаков острого заболевания, а также обо всех случаях неисправности оборудования и нарушениях требований безопасности, аварийных ситуациях, загораниях, пожарах; ­ в случае травмирования немедленно оказать на месте первую помощь пострадавшему (или себе) и вызвать скорую помощь любым средством связи или через окружающих, сохранить обстановку на месте происшествия если это не угрожает развитием аварии или не несет угрозы жизни и здоровью людей, а если сохранение обстановки не представляется возможным, зафиксировать ее свидетельскими показаниями, зарисовкой схемы происшествия подписанной свидетелями, фотоснимками и т.п.;
• предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).
• предупреждение, выявление и пресечение допущенных соискателем лицензии или лицензиатом нарушений жилищного законодательства и законодательства о лицензировании.

Требования

Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;

Федеральный закон РФ от 04.05.2011 № 99-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О лицензировании отдельных видов деятельности»;

Жилищного кодекса Российской Федерации;

знание государственного языка Российской Федерации (русского языка), знание основ Конституции Российской Федерации, Федерального закона от 27 мая 2003 г. N 58-ФЗ "О системе государственной службы Российской Федерации", Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации", Федерального закона от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции", знания и умения в области информационно-коммуникационных технологий.;

• знание государственного языка Российской Федерации (русского языка); 2) знание основ Конституции Российской Федерации и Конституции Республики Дагестан; 3) знание законодательства о государственной гражданской службе; 4) знание законодательства о противодействии коррупции; 5) знания в области информационно-коммуникационных технологий, включая знание основ информационной безопасности и защиты информации, основных положений законодательства о персональных данных, общих принципов функционирования системы электронного документооборота, основных положений законодательства об электронной подписи, а также знания по применению персонального компьютера;
• проведение контрольных мероприятий, - составление актов, отчетов; - подготовка информационных писем, представлений и предписаний; - подготовка аналитических материалов, проектов внутренних нормативных документов Службы; - пользование государственными информационными системами, необходимыми для осуществления контроля; - оформление протокола и формирование дела об административном правонарушении; - подготовка обращений в правоохранительные органы.;

умение мыслить системно (стратегически); умение планировать, рационально использовать служебное время и достигать результата; коммуникативные умения; умение управлять изменениями; умение эффективно планировать, организовывать работу и контролировать ее выполнение; умение оперативно принимать и реализовывать решения.

Условия

Адрес приема документов: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, 35;

Время приема документов: пн.-чт.: с 08:30 до 17:30, пт.: с 08:30 до 16:30 (перерыв с 12:00 до 12:45);

Электронная форма подачи документов: да;

Документы:

Социальный пакет: Статья 52.docx -